Powstaje leszczyńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego

Dodano 2016-04-08 10:37:38

Teren i termin

Teren pod budowę już jest. To działka przy Rondzie Grzybowo, na narożniku ulic Kąkolewskiej i Osieckiej. Może tam powstać nawet 9 bloków, w których będzie 135 mieszkań o różnej powierzchni dla około 540 osób. Do tego jest możliwość pobudowania 90 garaży podziemnych i wyznaczenia 126 miejsc postojowych. Taki jest wstępny projekt nowego osiedla.

Kiedy może ruszyć budowa? Najwcześniej wiosną 2017 roku.

Leszczyński TBS

Samorząd jest zdecydowany na tworzenie własnego Towarzystwa Budownictwa Społecznego. To był jeden z wyborczych postulatów komitetu wyborczego PL 18, z którego stratował prezydent Łukasz Borowiak, a który ma w Radzie Miejskiej pięcioro radnych.

– Leszczyński TBS powstanie jeszcze w kwietniu – zapewnia wiceprezydent Adam Mytych. Dokumenty o utworzeniu spółki są już prawie gotowe. Formalności trzeba dopełnić u notariusza.

Miasto będzie miało 100 procent udziałów w spółce.

– Miasto będzie decydować o kierunkach i skali rozwoju TBS, o wyborze prezesa TBS, składzie zarządu i Radzie Nadzorczej – dodaje Mytych.

Na razie nie wiadomo, komu prezydent Leszna powierzy stanowisko prezesa leszczyńskiego TBS. Jest kilka osób, które zdaniem wiceprezydenta Mytycha, mogłyby podjąć się tego zadania.

W pierwszej kolejności spółka będzie musiała przygotować się do budowy bloków, a potem inwestycje prowadzić. Kiedy domy już powstaną będzie decydować, komu wynajmie mieszkania i będzie nimi zarządzała. Miasto będzie mogło jakiś procent mieszkań zostawić do swojej dyspozycji, poprzez wniesienie partycypacji.

– Wachlarz możliwości zagospodarowania mieszkań w TBS jest bardzo duży. Mało tego, TBS oprócz gospodarowania lokalami mieszkalnymi, może też budować i wynajmować obiekty handlowe, garaże.

Decyzja po konsultacjach społecznych

Zanim miasto podjęło decyzję o powstaniu TBS ogłoszono konsultacje społeczne w internecie na stronie www.konsultuj.leszno.pl. Wypowiedziało się w tej sprawie ponad sto osób. Większość to mieszkańcy Leszna.

– To jest sygnał, że są osoby zainteresowane taką formą budownictwa mieszkaniowego. Ankietowani określali jakie mieszkania ich interesują, więc mamy wiedzę także w tym temacie. Do urzędu cały czas zgłaszają się ludzie z problemami mieszkaniowymi i w wielu wypadkach to właśnie TBS mógłby te problemy rozwiązać. Konsultacje nas przekonały, żeby ruszyć z tym projektem.

Teren, na którym powstaną bloki leszczyńskiego TBS należy do miasta.

– To gwarantuje, że czynsze w mieszkaniach nie będą zbyt wysokie, że będą akceptowane przez lokatorów – dodaje wiceprezydent.

Finansowanie i koszty

Budowa mieszkań ma być finansowana z Banku Gospodarstwa Krajowego. Linia kredytowa jest już uruchomiona. Leszno będzie chciało złożyć wniosek jesienią tego roku.

Miasto wnosi do TBS teren, którego wartość to około 3 miliony złotych oraz w początkowym okresie będzie finansować funkcjonowanie spółki, do czasu aż sama nie będzie zarabiać na wynajmie mieszkań. W tym roku w budżecie miasta na TBS zabezpieczono 80.000 zł. To może nie starczyć. Nie wiadomo jeszcze, ile osób będzie pracować w TBS, gdzie będzie jego siedziba, być może w jakimś lokalu Miejskiego Zakładu Budynków Komunalnych w centrum miasta.     

Autor: Lm