Plan ogólny Miasta Leszna
Dodano 2024-06-17 14:12:41
Wydział Architektury, Planowania Przestrzennego i Budownictwa Urzędu Miasta Leszna prowadzi prace nad planem ogólnym Miasta Leszna. Do 5 lipca 2024 r. każdy może złożyć wniosek dotyczący ustaleń, które ma zawierać dokument. Co to jest plan ogólny?
Plan ogólny to nowe narzędzie planistyczne, które do końca 2025 roku musi zastąpić studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. To efekt nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Plan ogólny jest uchwalany obowiązkowo dla obszaru całej gminy. W przeciwieństwie do studium, będzie aktem prawa miejscowego, jego ustalenia uwzględniane są przy sporządzaniu planu miejscowego oraz będą stanowić podstawę prawną wydania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
W planie ogólnym miasto zostanie podzielone na strefy planistyczne, dla których zostaną określone podstawowe parametry urbanistyczne. Plan ogólny ma wskazywać, w jakich częściach miasta będą mogły powstać parki, drogi, osiedla mieszkaniowe czy miejsca pracy. Zostaną w nim także określone gminne standardy dostępności infrastruktury społecznej. W odróżnieniu od studium, nie będzie on wyznaczał kierunków rozwoju, ale podzieli miasto na strefy, dla których zostaną określone podstawowe parametry urbanistyczne, tj. maksymalna wysokość, powierzchnia i intensywność zabudowy oraz minimalna powierzchnia biologicznie czynna. Wśród możliwych stref będzie można wyznaczyć np. strefę usługową, komunikacyjną czy zieleni i rekreacji.
Projekt planu ogólnego będzie powstawać przy współudziale wszystkich zainteresowanych. Na poszczególnych etapach prac każdy będzie mógł złożyć swoje wnioski i uwagi. Procedura przygotowywania tego dokumentu jest zbliżona do dotychczas stosowanej przy sporządzaniu planów miejscowych; dokument również wymaga uzgodnień i opinii. Zgodnie z nową ustawą, plan ogólny musi zostać uchwalony do końca 2025 roku.
Wszystkie informacje znaleźć można na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miasta Leszna w zakładce „Planowanie przestrzenne - Plan ogólny w opracowaniu”. Po zakończeniu etapu składania wniosków Wydział Architektury, Planowania Przestrzennego i Budownictwa przystąpi do opracowywania projektu analizując wszystkie złożone przez mieszkańców propozycje.